Magánszemély kommunális adója
Az adó tárgya:
- magánszemély tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, a vállalkozási célra hasznosított épület, vagy épületrész kivételével,
- belterületi beépítetlen földrészlet (telek),
- a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga (szolgálati lakás, önkormányzati, vállalati bérlakás).
Az adó alanya:
- Aki a naptári év első napján a lakás, épület, épületrész, telek tulajdonosa.
Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok, (lehetőség van azonban valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóirodához benyújtott megállapodás alapján ettől eltérni. A tulajdonostársak közül bárki magára vállalhatja az adó megfizetését)
- Aki az önkormányzat területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik (szolgálati lakásban, önkormányzati bérlakásban lakik).
Mentességek kedvezmények:
Mentes az adó alól:
- a szükséglakás,
- a külterületi közművesítetlen épület (nincs se villany, se víz), amennyiben az lakáscéljára szolgál (van állandó bejelentett lakója),
- az építési tilalom alatt álló belterületi földrészlet,
- a 70 éven felüli adóalany 1 ingatlan esetén, amennyiben az ingatlanban van az állandó bejelentett lakcíme,
- D, E egészségkárosodási minősítési kategóriába tartozó (a korábbiakban I. és II. rokkantsági fok) csökkent munkaképességű adóalany (orvos szakértői vélemény vagy a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság határozat bemutatása szükséges),
- a kommunális beruházást végrehajtó, vagy ilyen célra befizetést teljesítő adóalany, max.:5 éven keresztül, a beruházással érintett ingatlan adója tekintetében. (közszolgáltató igazolása, számlák, befizetést igazoló csekk, megállapodás bemutatása alapján),
- az állattartást, növénytermesztést közvetlenül szolgáló épület,
- a garázs,
- az életveszélyessé nyilvánított épület.
Az adó mértéke:
| Adóév | Belterület | Külterület | Egyéb belterület |
| 1999-2007 | 3000 Ft/év | 2000 Ft/év | 3000 Ft/év |
| 2008-2012 | 5000 Ft/év | 3500 Ft/év | 5000 Ft/év |
| 2013-2019 | 6000 Ft/év | 3500 Ft/év | 4500 Ft/év |
| 2020- | 7800 Ft/év | 4600 Ft/év | 5800 Ft/év |
*egyéb belterület: Lapistó, Kajánújfalu, Magyartés belterületi része
Bevallás határideje: legkésőbb az ingatlan tulajdonjogának (haszonélvezetének, bérleti jogának) megszerzését követő év január 15. napja.
A befizetés határideje:
- Első félévi adó: március 15.
- Második félévi adó: szeptember 15.
Befizetés módja: Átutalással a Szentes Város Önkormányzatának az OTP Bank Nyrt. szentesi fiókjánál vezetett 11735043-15726920-02820000 Magánszemélyek kommunális adója beszedési számlaszámra, vagy készpénz-átutalási megbízással (csekk, mely beszerezhető a hivatal 105-ös szobájában). Fontos, hogy az átutalásnál a közlemény rovatban kérjük feltűntetni az adózó nevét és adóazonosító jelét.
Az ügy intézéséhez szükséges adatok, dokumentumok:
- adásvételi szerződés, hagyatékátadó végzés, ajándékozási szerződés másolata, földhivatali tulajdonlap-másolat (A tulajdonszerzés formájától függően),
- az ingatlan címe, helyrajzi száma,
- az ingatlan adatai (alapterülete, szobáinak száma, állandóra bejelentett lakók száma)
- tulajdonosok adatai (születési hely, idő, anyja neve, adóazonosító jel, munkahely),
- a mentesség igénybevételének jogosságát igazoló dokumentumok (személyi igazolvány, orvos-szakértői vélemény, közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése érdekében kötött lakás-takarékpénztári szerződés).
Személyesen, de meghatalmazott útján is intézhető: A meghatalmazást írásba kell foglalni és az eljárás kezdetén az ügyintézőnek át kell adni.
Az eljárás jogi alapjai:
- Az adózás rendjét szabályozó többször módosított 2017. élvi CL. tv.
- A helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény
- Szentes Város Önkormányzat Képviselő–testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló többször módosított 30/2013. (XII.006.) Kt. számú rendelete
Az ügyintézés ideje: kb. 15 perc (az ügy bonyolultságától függő)
Az ügyintézés helye: 6600 Szentes, Kossuth tér 6., Adóiroda, földszint 105. számú szoba (Tel.: 63/510-330)
Ügyintézők: Kokovecz Éva
Ügyfélfogadási idő: hétfőn és csütörtökön 8.00 – 16.00 óra között
Az ügyintézéshez szükséges nyomtatvány térítésmentesen beszerezhető a Polgármesteri Hivatal 105-os szobájában vagy elektronikusan kitölthető és beküldhető az alábbi linken: